|
Zastupitelstvo obce Nová Pec na svém zasedání dne 6.10.2011, schválilo program rozvoje vlastního bydlení občanů. Jde o souhrn pravidel, při jehož dodržení mohou občané Nové Pece koupit stavební parcelu v obci Nová Pec za 50,- Kč za metr čtvereční. Tato pravidla zamezují možnost spekulace s pozemky a jsou určena výhradně pro občany Obce Nová Pec.
Nyní již jsou připravovány první pozemky na prodej. Jsou zaměřovány geodetem a následně budou nabídnuty k prodeji v programu rozvoje vlastního bydlení občanů. Pozemky, které jsou nyní zpracovávány se nacházejí v lokalitě "U RYBNÍČKU" a v lokalitě "NA KOVÁRNĚ".
Celé znění programu naleznete níže.
P R O G R A M
PODPORY ROZVOJE
VLASTNÍHO BYDLENÍ
OBČANŮ
Tato
pravidla jsou určena pro prodej stavebních parcel občanům Obce Nová Pec (dále
jen „místní občané“), a to za účelem zajištění možnosti výstavby rodinných
domů.
V rámci
těchto pravidel a v souladu s rozhodnutím Zastupitelstva Obce Nová
Pec budou na základě těchto pravidel místním občanům prodávány obcí vybrané
stavební parcely pro účely výstavby rodinných domů (dále jen „parcely“) za
zvýhodněnou cenu ve výši 50,-Kč/m2.
Zastupitelstvo
však pro možnost odkupu parcely za takto zvýhodněnou cenu, kdy reálná tržní
cena se dle zrealizovaných převodů nemovitostí pohybuje okolo 500 – 800,-Kč/m2,
stanoví případným zájemcům níže popsané podmínky:
-
zájemce, který o prodej parcely požádá,
musí být občanem obce Nová Pec. U zájemců, kteří žádost o prodej parcely
podali obci před schválením těchto pravidel, musí být tato podmínka splněna
alespoň od doby schválení těchto pravidel zastupitelstvem obce, u ostatních
občanů, kteří žádost podají po schválení těchto pravidel zastupitelstvem obce,
musí být tato podmínka splněna nepřetržitě alespoň 2 roky před podáním žádosti
o prodej parcely
-
zájemce nesmí v době podání žádosti a
v době rozhodování o uzavření smlouvy o smlouvě budoucí (viz níže) být
vlastníkem nezastavěné stavební parcely na území obce
-
v případě více zájemců o jednu parcelu
vybere zastupitelstvo obce konkrétního kupujícího na základě kritérií, které si
pro takový případ stanoví
-
kupující uzavře s obcí smlouvu o
smlouvě budoucí kupní, na základě které se obec zaváže kupujícímu prodat
předmětnou parcelu do 30 dnů poté, kdy bude kupující zapsán v katastru
nemovitostí jako vlastník rozestavěné stavby rodinného domu na předmětné
stavební parcele. Kupující se zaváže takto zahájit stavbu rodinného domu
(včetně zápisu rozestavené stavby RD do katastru nemovitostí) do 5ti let ode
dne uzavření smlouvy o smlouvě budoucí. Při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí
uhradí kupující zálohu na kupní cenu prodávané parcely ve výši 100% této kupní
ceny. V případě porušení závazků kupujícího bude obec oprávněna od smlouvy
odstoupit a odvolat souhlas s umístěním stavby
-
v následně uzavřené kupní smlouvě se
kupující zaváže dokončit stavbu rodinného domu do 5 let ode dne zápisu
rozestavěné stavby do katastru nemovitostí. Za dokončenou se stavba bude
považovat zápisem dokončeného rodinného domu včetně čísla popisného do katastru
nemovitostí ve prospěch kupujícího. K tíži parcely bude do doby zápisu
dokončeného RD váznout ve prospěch obce předkupní právo. Kupující se dále
zaváže nepřevést pozemek ani stavbu na něm na třetí osobu po dobu 15ti let ode
dne uzavření kupní smlouvy (za převod se považuje i vklad do právnické osoby,
poskytnutí pro potřeby sdružení a podobné úkony) a po dobu 10ti let ode dne zápisu
dokončené stavby do katastru nemovitostí uvedenou stavbu užívat k trvalému
bydlení včetně uvádění této skutečnosti v údajích evidence obyvatel (ke
změně údajů v evidenci obyvatel po dokončení stavby bude poskytnuta lhůta
60ti dní). Kupující se dále zaváže uhradit smluvní pokutu odpovídající doplatku
do kupní ceny ve výši 2.000,-Kč/m2 v případě, že shora popsané závazky
poruší. Obec bude rovněž oprávněna od smlouvy v případě takového porušení
odstoupit.
-
obec bude oprávněna odstoupit do kupní
smlouvy rovněž v případě, že na majetek kupujícího bude prohlášena
insolvence nebo bude postižen exekucí či výkonem rozhodnutí
Obec
bude oprávněna v případě důvodů zvláštního zřetele hodných formou usnesení
zastupitelstva konkrétní podmínky změnit nebo sankce prominout.
|
