Možnosti individuální bytové výstavby v N. Peci již řadu let
stagnují a tak zájemci hledají alternativní možnosti získat st. pozemek mimo
lokality obce. Zastupitelstvo obce dne 4. 3. 2009 na návrh starostky schválilo
následující usnesení „prodej stavebních pozemků k trvalému bydlení za 50,-Kč/m2
s předkupním právem 10 let a kolaudačním řízením do 5 let“. Domnívám se, že
smyslem schváleného návrhu bylo udělat ze strany obce líbivé gesto směrem k
občanům a potencionálním zájemcům o st. parcely. Vidím v tomto rozhodnutí ale
řadu úskalí, která mohou obci pěkně zkomplikovat další kroky.
Schválená výše ceny je tedy – 50,-Kč/m2- ani víc, ani míň. A
to bez ohledu např. na lokalitu, připravenost území, možnosti připojovacích
podmínek, velikost pozemků a staveb atd. Územní plán umožňuje obci výstavbu na cca
35 ha pozemků v 10 lokalitách a suma současné ceny obvyklé (při cca 500,-Kč/m2)
se pohybuje řádově ve stovkách milionů Kč. Ve většině lokalit je nezbytné
rozčlenění ploch a zainvestování v řádu milionů, což by měla činit obec s
vědomím nároků na obecní rozpočet. Prodej celých lokalit developerům za 10%
obvyklé ceny by byl trestuhodný čin, když např. „ U rybníčku“ bylo již prodáno
za 550,-Kč/m2, Holanďanům na Vltavské za 630,-Kč/m2 za nezainvestované pozemky.
Prodej st. parcel jednotlivým občanům je pro obec jistě velmi žádoucí, ale bez
jasných odpovědí na řadu souvisejících otázek by to byl hazard pro stavebníka i
obec. V krátké době se určitě ukáže jak je toto usnesení o ceně, které jsem
osobně nepodpořil, použitelné v praxi a přínosné pro obec.
Pavel Štětina-zastupitel.
|
|
| Komentáře uživatelů |
|
Průměrné hodnocení
|
|
|
